4LOCALI / 107MQ. RIF.1826972 / MILANO (TIBALDI) OTTIME CONDIZIONI

A REDDITO…

Nel Comprensorio Aicardo/Pezzotti/Preda, appena al di sotto di viale Tibaldi, a 15 minuti a piedi dall’Università Bocconi, risalente al 1955, appartamento di 107 mq al quarto piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura dotato di propria finestra con piastre ad induzione, 3 camere di cui 2 di dimensioni matrimoniali, 2 bagni di cui uno con areazione forzata, ripostiglio, lunga balconata, balcone e solaio.

Appartamento in ottime condizioni interne con infissi in PVC ed alluminio con doppio vetro, aria condizionata canalizzata in tutti i locali e scaldabagno a gas esterno.

Arredamento incluso.

Doppia esposizione est/ovest gradevole verso giardini condominiali.

L’appartamento è ora affittato per un orizzonte temporale fino al 31/08/2028, a meno che l’attuale conduttore decida di lasciare prima la casa. Attualmente la rendita netta dell’immobile è di circa il 3% netto.

Essendo una rendita conservativa l’acquisto della casa va visto soprattutto in funzione di una futura collocazione dell’acquirente all’interno dell’alloggio per sè ed i suoi famigliari, dato che il Condominio, che è ben abitato, è molto ricercato da famiglie giovani con bambini.

Con la stessa chiave di ingresso allo stabile si può entrare dalle 4 vie che circondano il Comprensorio (Aicardo/Pezzotti/Preda e Bonghi), agevolando quindi gli spostamenti in direzioni diverse.

La zona è caratterizzata da un parco di fronte all’uscita di via Aicardo, dalla presenza della nuova fermata Tibaldi/Università Bocconi della ferrovia S9, dalla fermata del Tram 15 all’uscita su via Pezzotti, da vari supermercati e dal nuovo Campus della Bocconi a circa 7 minuti a piedi dove è presente una piscina Olimpionica aperta anche agli esterni a pagamento.

All’interno del Condominio è presente un parco giochi per bambini.

Stabile abitato genericamente da proprietari/famiglie ed inquilini/studenti per via delle vicine Bocconi/IED, Iulm, NABA e Statale dipartimento Beni Culturali ed Ambientali e grazie al tram 15 Humanitas, facoltà di medicina.

Spese condominiali annue di € 3.500,00 comprensive del riscaldamento centralizzato a radiatori termo regolabili.

Portineria.

Vicinanze imbocco autostrada Milano/Genova.

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